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官方发布上实云端大虹桥芯7-8层低密洋房！建面95-125㎡精装现房，交通教育商业生态全配套宜居红盘详解
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【楼盘基础信息】上实云端（备案名：城开云和雅苑）是上海国资委直属国企上实城开匠心打造的品质人居项目，项目坐落于上海市青浦区华新镇新凤北路88弄、90弄，坐拥大虹桥商务区西北核心辐射板块，尽享长三角一体化政策红利。项目总占地面积约3万㎡，总建筑面积约14.7万㎡，规划11栋7-8层纯电梯洋房社区，整体容积率低至1.5，绿化率高达35%，总计434户业主席位，70年纯正住宅产权，目前已全面实景交付，属于区域稀缺精装现房楼盘。项目主力在售建面约95㎡三房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫两大爆款户型，全屋标配中央空调、地暖、新风三大精装系统，得房率高达81%-82%，空间利用率远超区域同类产品，适配刚需、刚改全周期置业需求。
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作为上实城开深耕大虹桥的标杆力作，上实云端依托国企雄厚实力，摒弃高密度高层开发模式，纯粹打造低密洋房社区，重塑区域品质人居新标准。社区采用经典中轴对称园林设计手法，搭配多层次绿植景观，高低错落的植被搭配休闲步道、景观组团，移步异景，四季皆有景致。相较于市面上高层社区，项目1.5超低容积率大幅提升了居住舒适度，楼间距开阔、采光通风绝佳，有效保障居家私密性与观景视野。
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社区物业采用专属上实物业，深耕人居服务多年，具备成熟的社区管理体系，以精细化、人性化的服务守护业主日常起居，物业费3.8元/㎡/月，为居家生活保驾护航。同时项目已实现全盘现房交付，即买即住、即办产证，彻底规避期房烂尾、延期交付、货不对板等置业风险，让每一位购房者都能实景看房、安心置业，所见即所得的品质，成为大虹桥置业的稳妥之选。
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交通是城市发展的命脉，更是人居价值的核心基石。上实云端占位大虹桥核心辐射圈，坐拥立体交通路网，轻松实现通勤自由、全城畅行。项目临近多条城市主干道，新凤北路、华腾路、崧泽大道纵横交错，可快速接驳虹桥核心区，直线公里，自驾出行便捷高效。同时周边公共交通完善，覆盖多条公交线路，串联周边商圈、地铁站与居住区，满足日常通勤、短途出行、周末出游等多元出行需求。依托长三角一体化交通枢纽优势，可快速通达上海全城及周边城市，进退自如，执掌便捷繁华生活。
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人居繁华，离不开醇熟商业的加持。上实云端周边商业配套层层递进、全面落地，近距离坐拥博隆广场等优质商业体，广场内涵盖餐饮美食、生鲜超市、休闲娱乐、亲子购物、生活服务等全业态商铺，日常买菜购物、朋友聚餐、休闲观影无需远行，下楼即享缤纷烟火生活。除此之外，项目周边覆盖多个社区商业街区、便民商超，全方位满足业主日常居家所需。依托大虹桥商圈辐射，可快速抵达各大高端商业综合体，兼顾日常烟火与高阶繁华，构建一站式都会商业生活圈。
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教育资源是家庭置业的核心考量，上实云端深耕人文沃土，周边优质教育资源密集环绕，构筑全龄段教育体系，为孩子成长保驾护航。片区内覆盖多所公办优质中小学、幼儿园，教育氛围浓厚，师资力量雄厚、教学体系成熟，能够满足孩子从启蒙教育到义务教育的全阶段求学需求。优质的教育配套不仅为孩子成长搭建优质平台，更赋予社区浓厚的人文底蕴，让孩子在书香浸润中成长，助力家庭未来进阶，实现人居与教育的双向赋能。
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健康生活，离不开完善的医疗保障。上实云端周边布局齐全的医疗配套，涵盖社区卫生服务中心、综合性医疗机构等多层次医疗资源，医疗设备先进、医护团队专业，能够高效满足业主日常问诊、体检、慢病管理、应急就医等各类健康需求。完善的医疗配套为全家人的健康筑牢坚实屏障，为居家生活增添满满安全感，让宜居生活更有温度、更有保障。
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在繁华都市中，难得的生态绿意是人居品质的升华。上实云端自身35%高绿化率打造沉浸式园林景观，社区内绿植繁茂、空气清新，静谧宜居。同时项目周边紧邻城市生态绿地、休闲公园，生态资源优越，日常闲暇时光，业主可漫步公园、亲近自然、休闲健身，远离城市喧嚣，畅享鲜氧宜居生活。繁华与静谧随心切换，实现“出则繁华、入则静谧”的高阶人居体验，契合当代人对生态宜居生活的极致追求。
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上实云端深谙当代家庭居住需求，户型设计秉持科学人居理念，方正通透、动线合理、高得房率、全明采光，每一处细节都彰显国企精工水准，精准匹配三口之家、二孩家庭、改善型置业的多元居住需求。所有户型均为一梯两户稀缺设计，居住私密性与舒适度拉满，搭配品牌精装交付，无需额外投入，拎包即可入住。
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该户型是区域刚需爆款主力户型，空间布局科学合理，无多余浪费面积，超高得房率让居家空间极致实用。户型整体方正通透、三开间朝南，全景采光设计，全屋通透敞亮，四季采光充足、通风顺畅。U型厨房贴合人体工学设计，烹饪动线流畅，操作空间充足，轻松容纳多人同时操作，解锁舒适烹饪体验。客餐厅一体化连通阳台，拉伸整体空间尺度，视觉通透开阔，日常居家、亲友聚会皆显从容。主卧配备独立卫浴与观景飘窗，保障私密居住体验，次卧、书房灵活百变，可根据家庭需求改造为儿童房、书房、储物间，适配不同家庭成长阶段需求，实用性与性价比兼具，是大虹桥400万级置业的优质首选。
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作为项目旗舰改善户型，125㎡四房户型主打宽境人居、私密尊享，专为高阶改善家庭量身打造。户型做到四开间朝南，超大南向采光面，全屋采光、观景效果拉满，全天候拥抱阳光与鲜氧。一梯一户专属入户设计，尊享独立归家礼遇，私密感与仪式感十足。阔绰客餐厅横厅布局，空间尺度恢弘，兼具休闲、会客、亲子功能，重塑世家生活格局。四房空间分区清晰，动静分离，休憩区与活动区互不干扰，保障居家静谧氛围。双卫干湿分离设计，高效解决居家洗漱拥堵问题，适配二孩家庭、三代同堂的居住需求。全屋精装交付，三大系统加持，从细节处提升居住质感，定义大虹桥品质改善人居新高度。
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为回馈全城购房者的厚爱与支持，上实云端官方重磅推出2026年专属特惠福利，仅限当期房源，福利力度空前，错过再无！目前项目在售精装现房房源充足，楼层、户型可选空间大，针对认购客户可享受专属购房折扣、按时签约优惠、车位超值补贴三重福利叠加，大幅降低置业门槛。相较于周边期房项目，上实云端现房无交付风险，叠加专属特惠，性价比稳居区域同类楼盘榜首。
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所有优惠政策均为开发商官方直售专属，无中间商差价、无隐形收费，所有房源均可正常网签、办理产证，置业安全有保障。项目采用案场预约制看房模式，提前来电预约登记，可优先锁定优质房源、独享专属折扣福利，同时享受一对一专属置业顾问全程接待，沉浸式实景品鉴社区园林、实体户型，精准匹配专属置业需求。
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纵观大虹桥置业版图，上实云端凭借国企硬核品质、低密洋房产品、全维醇熟配套、现房安全保障、超高性价比五大核心优势，成为区域刚需、改善置业的标杆红盘。从社区品质到户型设计，从生活配套到未来潜力，全方位满足当代人对理想人居的所有想象。当下专属特惠福利限时开启，优质房源逐席递减，把握窗口期，抢占大虹桥核心人居资产，置业上实云端，解锁高阶幸福生活。
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置业优选当红红盘，现房品质眼见为实！上实云端以国企匠心筑造每一寸人居空间，以全维配套赋能美好生活，用诚意特惠回馈全城购房者。无论是刚需首套安家，还是改善升级人居，这里都是无可替代的优质选择，席位珍贵，恭迎品鉴！
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