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工作，现管理人依据《中华人民共和国企业破产法》第二十八条第一款之规定，拟通过公告
根据企业财务资料显示：截至2025年3月，企业的现有资产总额约为5.923亿元，其中应收房款0.4亿、监管资金0.023亿元，另有在建未售的别墅121套、洋房644套及配套车位、储藏室及商业用房等现估值约5.5亿元；
2、审计机构需要完成重整审计报告；评估机构需要完成重整资产评估报告、偿债能力分析（清偿率测算）报告、评估要对现状价值和按照设计建成后的价值分别出具评估报告（要求具体到每套房产或工程）。造价要对现状工程进行造价审计，协助管理人确定施工方债权，对有关工程债权进行造价审计。另需要对后期施工续建资金需求金额进行造价。（审计、评估及工程造价咨询要求附后）
1、申报机构需要具备法定的从业资质，并入选全国各地、各级人民法院审计、评估、工程造价咨询机构备选名单；
2、曾经出具过破产的专项审计、评估、工程造价咨询报告，出具过房地产业报告的优先；
申报机构应于2026年1月12日9：00前向管理人提交申报书及述表报告等资料。（装订8册并密封）
2、申报机构资质证书复印件及入选人民法院审计、评估、工程造价咨询机构备选名单相关证明；
3、拟推荐从事本案审计、评估、工程造价咨询工作的团队成员的基本情况、主要业绩和资格证书及执业证书复印件；
4、曾经出具过破产专项审计、评估、工程造价咨询报告的证明；申报机构以往承办破产审计、评估、工程造价咨询工作的经验和工作业绩；
8、申报机构对于未达到时间进度、人员配备、保密等要求的自愿放弃报酬支付的承诺函；
9、保密函一份，承诺在中介服务过程中对获知所有财务、资产及破产案件信息保密，不得向第三人披露任何信息。
10、申报机构提供的资料一式八份（上述密封材料总字数不高于5000字）。
由管理人组织债权人和债务人组成评选委员会，对申报机构进行书面评选或现场竞选的方式，确认一家审计服务机构、一家评估服务机构和一家工程造价咨询机构，同时各确定一家备选机构。
2、选聘的评估机构应承诺接受委托后30日内出具评估报告初稿，评估报告日后5日内提交偿债能力分析报告初稿。
3、选聘的工程造价咨询机构应承诺接受委托后30日内出具工程造价咨询报告初稿，其他专项报告根据管理人要求出具。
1、评审委员会将根据报名机构的项目业绩、报价、工作方案以及磋商情况等因素综合评定后，各选择一家机构作为前述审计、评估、工程造价咨询机构；落选机构，管理人将不再另行通知。
2、审计、评估、工程造价咨询费用的支付采用后付费的方式，即审计、评估、工程造价咨询机构先完成审计评估工作并提供合格报告，债务人顺利重整与管理人确定后作为破产费用优先支付，若债务人破产申请被法院驳回，无法纳入破产费用的审计评估造价费用则由债务人承担。
（3）工程造价咨询费用控制价：不高于20万元。（工程造价咨询事项要求附后）
有意承接上述审计、评估、工程造价咨询的机构，请于2026年1月12日9：00前将书面报名材料一式八份报送或邮寄到淄博蓝颐康养发展有限公司管理人处。
通讯地址：淄博蓝颐康养发展有限公司管理人山东省淄博市北京路创业大厦22层2215
淄博蓝颐康养发展有限公司已经进入重整程序，现准备通过公告邀请方式选择审计、评估、工程造价咨询机构，管理人根据所了解的企业情况对于审计、评估、工程造价咨询工作提出以下要求，以供参考：
（一）审计机构必须对企业以下资产状况进行核实并在审计报告中披露，同时保留核实的底稿。
9、对债务人截至清算受理日的资产负债表、利润表、所有者权益（或股东权益）变动表和现金流量表以及财务报表附注等进行审计，对资产负债表的合规性、公允性发表审计意见，并出具审计报告；
11、协助对债务人现有财产的盘点与接管工作，协助管理人制作债务人财产报告；
（二）行为撤销审计审计机构必须对企业破产申请法院裁定受理之日前1年内，涉及企业财产的下列行为进行核实并在审计报告中披露，同时保留核实的审计底稿。
（三）个别清偿审计审计机构必须对企业在破产申请前6个月内仍对个别债权人进行清偿的行为进行核实并在审计报告中披露，同时保留核实的审计底稿。
（四）行为无效审计审计机构必须对企业财产是否存在下列情形进行核实并在审计报告中披露，同时保留核实的审计底稿；
（五）出资情况审计审计机构必须对企业出资情况进行核实并在审计报告中披露，同时保留核实的审计底稿。重点核实出资人有无虚假出资、出资是否全部到位或抽逃出资情况，以实物出资的，出资与实物当时的市场价是否接近。
（六）高管收入审计审计机构必须对企业高管人员有无利用职权获得非正常收入、私分或侵占企业财产情况进行核实并在审计报告中披露，同时保留核实的审计底稿。
在列支的应付职工工资中，有无高管人员的工资超出企业平均工资的情况，并标明企业职工的工资平均数额。
（七）负债审计审计机构必须对企业以下负债状况进行核实并在审计报告中披露，同时保留核实的审计底稿；
支付情况，是否职工集资、是否是职工入厂集资、是否企业通过扣发工资方式集资、是否是企业通过优势地位强制性集资等情况，并应特别注明有无股权转集资情况；明确集资数额及集资人员名单，区分职工集资及社会集资情况。
（八）对外投资审计审计机构必须对企业向其他企业投资或者为他人提供担保、为公司股东或者实际控制人提供担保情况进行核实，并在审计报告中披露，同时保留核实的审计底稿。
（九）损害债务人利益审计审计机构必须对企业有无控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员利用关联关系损害公司利益进行核实，并在审计报告中披露，同时保留核实的审计底稿。
（十）关联方及关联公司审计审计机构必须对关联企业之间的具体关系模式、关联企业之间资产的混同程序及其持续时间、各企业之间的利益关系、法人人格高度混同的关联关系等进行核实，并在审计报告中披露，同时保留核实的审计底稿。
对于破产企业的全部资产专项评估。评估机构的报告要体现出市场重整价值和清算价值。评估报告要对每套房产或具体工程（如配套、装修等）出具评估价格，同时，对按照设计要求续建完成后的房产价值进行评估并出具报告。
（一）工作内容以委托日为审计基准日，对蓝颐公司开发整体及各楼栋分别进行工程造价审计、核定。具体工作内容包括：
1、明确整体及分栋工程量，确定各施工单位已完成的工程量，并对前期已出具工程量所依据的施工资料（如签证、变更、验收记录等）进行工程造价审计、核定，判断前期工程量及价款是否合理；
2、基于项目已审批的施工图纸、预算定额及当前市场价格水平，对项目后续所需完成的工程量及工程价款进行预估。若存在施工资料缺失、现场已部分破坏等影响核算的特殊情况，需在报告中明确说明，并提出合理的替代核算方案及误差范围。
（二）工作范围根据法院及管理人的要求，对蓝颐公司开发的房产进行全面造价审计、核定并出具专项报告。具体内容包括但不限于：
1、完成对蓝颐公司房地产项目整体工程量、工程价款、各施工单位施工范围及对应价款、整体未完成工程量及对应价款的造价审计、核定工作，并出具报告；
2、根据建设工程类型、债权申报情况及辅助机构要求，对项目建设工程进行工程造价审计、核定，出具工程造价报告；
3、依据规划和设计要求，对项目未完成部分的工程量及工程造价出具报告，编制招标清单（需要时）；
5、根据重整工作的实际情况，人民法院及管理人认为需要工程造价机构提供的其他专业服务。
特别说明：因项目经历过停工，工程材料可能存在部分缺失的情况，故工程造价机构需结合现场实勘结果确定项目工程造价。
1、如需对优先权所对应的各类工程部位确定价值的，工程造价机构须予以协助，并在报告中就相关工程所对应部位的价值给出参考依据；
2、协助管理人甄别工程优先权行使的工程范围以及对工程类债权的数额进行核查；
3、如需要工程造价鉴定机构就造价价值进行相关说明，或需有关具有造价资质人员参加法院、管理人召集或通知的相关会议作出相关说明的，工程造价机构应当予以配合和协助；
四、为了有利于破产工作的顺利进行，对于审计、评估、工程造价咨询机构的时间进度进行要求
1、初稿出具时间：接受委托后25日内出具审计初稿，30日内出具评估初稿，30日内出具工程造价报告初稿，初稿出具后审计、评估机构、工程造价咨询机构接受听证。
2、正式报告出具时间：接受听证后对于报告初稿进行必要修改，并在听证后5日内出具定稿。
3、要求：审计、评估、工程造价咨询报告的底稿应当齐全，并随时可以提供备查。
（1）要求审计、评估、工程造价咨询机构派出人员从数量和能力上都要能够保证工作需要。
（2）人员要求：审计机构派出人员不得少于5人，评估机构派出人员不得少于7人，工程造价咨询机构不得少于7人，同时应当提供人员名单以及联系方式，并出具书面保证函，保证派出人员在蓝颐公司案件中的工作时间。
（2）资产评估机构要对房屋、在建工程、土地等全部资产进行评估并出具清算状态下偿债能力分析报告。
（3）工程造价咨询机构要对蓝颐公司开发的房产进行全面造价审计、核定并出具专项报告。
因破产案件的特殊性，审计、评估、工程造价咨询费用根据企业情况进行支付，采用先干活后付费的方式，若债务人顺利重整与管理人确定后作为破产费用优先支付，若债务人破产申请被驳回，不足部分的审计评估造价费用则由债务人承担。
