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孙先生的二层小楼坐落于一条老街上，二楼阳台的绿植郁郁葱葱。2023年5月，旧城改造项目启动，拆迁办工作组入驻社区。初次洽谈时，工作人员向孙先生热情承诺：“您这房能换两套新房，外加40万补偿款！”孙先生满心期待，但对方始终未出示书面补偿方案。
7月中旬，拆迁办通知孙先生签署协议。当他拿到文件时却愣住了：协议关键条款处一片空白，仅末尾盖着相关部门的公章。工作人员对此解释道：“先按手印走流程，具体数字审计后补填就成。”尽管心存疑虑，但在“早签有奖励”的催促下，孙先生还是在协议上按了手印。
一周后，孙先生拿到了补充完整的协议副本，却发现拆迁补偿结果与当初谈好的大相径庭：原先承诺的两套新房变为一套，补偿款也缩水至15万元。更让他震惊的是，协议落款日期竟提前至2023年6月15日——远早于实际签署时间。他愤愤不平地想：“这哪是当初说好的补偿啊，这不是给我下套吗？”
根据《行政诉讼法》及《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关规定，拆迁补偿协议应该详细列出各方的权利和义务，以及补偿和安置的具体细节，如补偿方式、补偿金额和支付期限等。如果协议中没有以上内容，则无法认定双方达成了一致意见。对于此类缺乏基本合议要素的协议，应当认定为无效。孙先生可收集协议内容为对方后续补签的相关证据，向法院提起行政诉讼，请求确认协议无效。
以上就是北京冠领律师事务所拆迁编辑给大家整理的“冠领说法：居住在173平2层楼房的孙先生签订空白拆迁补偿协议是否有效？”一文，希望能帮助到大家。如您还有其他疑问，可咨询北京冠领律师事务所拆迁律师团队！
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