金沙娱乐,金沙娱乐城官网,金沙娱乐城app,金沙娱乐城,金沙赌场网站,金沙博彩,金沙集团官网,金沙赌场网站,金沙官网,金沙app,澳门金沙娱乐城官网,澳门赌场app,澳门赌场官网,澳门赌场在线城里房价太贵,很多人盯上了回迁房,觉得这种房子价格便宜,也能享城市生活,住着也不赖。
回迁房:则是开发商在原拆迁地或附近建好新房后,按照协议还给原住户的房子。
过去20年棚改大拆大建。不少老房子被开发商拆除,都是采取开发商拆房再给业主换新房的方式补偿拆迁户。
有的老业主房子多,拆迁时甚至换了几套房,摇身一变“包租公、包租婆”,从此收租度日。
很多买了回迁房的买家,入住不到半年,就觉得“肠子都悔青”,劝你先了解了解,别稀里糊涂跳坑。
因为,很多回迁房没有房产证,开发商得交一大堆的费用才能,可毕竟回迁房建出来本身就不是赚钱的项目,开发商拖着不的情况常有,甚至有的十年八年都办不下来。
而且有的回迁房压根就没有国家发的房产证,只是村里面或者开发商给的协议,等于就是小产权房。
这种房子哪怕签了合同,法律根本就不认,贷不了款,卖不了,搞不好还可能会被拆。
而且,回迁房牵扯的人也多,拆迁户、开发商、政府,一旦出现问题,就会比较麻烦,比如,拆迁户不满意补偿反悔了,你买这房子可能就打水漂了,保不定钱都收不回来。
所以,如果要选择回迁房的话,一定要在给钱之前查看房产证,确定是70年的大产权。如果是小产权,最好别碰!
很多开发商在建设回建房时,为了压缩成本或者赶工赶时,用的材料能省就省,导致回建房的质量堪忧,
一开始入住,可能还没什么,但时间一长,各种问题凸显。比如地板起翘,外墙开裂,漏水……严重一点的,甚至可能出现安全隐患。
房子一旦漏水,遭殃的不仅仅是自己,还得赔偿楼下邻居,维修起来又费钱又麻烦。
如果你打算买回迁房,建议还是找个专业的验房师帮忙,他能给你找出各种问题来,避免后期隐患。
回迁房里面住的人可以说是五花八门,有的是老住户,有的是租客,管理混乱的很。物业公司一般都是小公司,要么就是一个物业公司管几个小区,收费是便宜,但是服务质量也差到离谱!
比如,小区三天两头垃圾成堆不清理是常有的,电梯动不动就坏,修一次要两三个月,小区经常陌生人随意进出,安全堪忧。
有位老住户吐槽:“我住一楼,家里进贼,平板电脑和一部手机,还有8000块现金全部不翼而飞,找到物业调监控,发现竟然是外面人所为,因为安保形同虚设,陌生人随意进出,导致我家被盗,后来物业说承担赔偿责任,这都快三个月了,也不见下文。”
大多数回迁房都在成交,偏僻的很,周边一点配套都没有,什么医院、学校、商超、地铁……要啥没啥。
更别说让孩子上好学校,让老人及时就医了,每天买菜,开车半小时都找不到一个像样的超市,生活特别不方便。
有位住户无奈地说:“上个星期点了一份珍珠奶茶,外卖接单后,直接来电说加20才送货。我天,我的买菜才8块钱。”
还有人说:“以前住回迁房,最近的公交站走路起码20分钟,地铁站就更远,每天上班跑来跑去累成狗,辞职和买车?最后果断选择了换房。”
如果你打算购买回迁房赚钱,劝你还是打消这个念头,相较于普通商品房,回建房除了价格,没有一点点优势。升值潜力远不及商品房,但贬值简直就是神速。
一位住户说:三年前26万买的回迁房,装修就花了12万,现在市场价,带精装修只要12万,亏大了”
真相买这种房,产权、位置、物业、质量,样样都要多做功课,货比三家,别图便宜当了“冤大头”。
特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。
孟子义李昀锐同居?白鹿被于正逼成重病?陈伟霆杨颖旧情?郭俊辰有危险?炒老公人设女星厌女?
张靓颖摔下高台后没骂人没退场,只轻声问了一句:“下次台子边上,能不能加个灯?”
苹果基础款14英寸M6 MacBook Pro将不会获得OLED升级和更薄设计
追觅 X50 Ultra登上《时代周刊》年度最佳发明榜单,全球唯一上榜扫地机
《编码物候》展览开幕 北京时代美术馆以科学艺术解读数字与生物交织的宇宙节律