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国贸萃屿原墅是由国贸地产、金地集团与星狮地产联合开发的松江新城低密墅区项目，案名于2025年9月8日正式发布。项目位于松江区辰塔路与新松江路交叉口，容积率仅1.2，规划为纯住宅用地，建筑限高24米，主打洋房、叠加及联排别墅产品。
而当下选择萃屿原墅，就是选择与松江新城第一圈层当邻居，这也是第一圈层的入场券。
不仅如此项目所在区域是松江别墅走廊的重要组成，并已成为高端客群认可的高地
其生态环境、山水资源，以及纯粹低密的住区氛围，成为对“终极居所”的向往与梦想。
松江正在建设新城绿环，绿环范围内涉及十余条骨干河道，包括黄浦江、油墩港、通波塘、大涨泾、北泖泾等主干河道，还包含华阳湖、昆秀湖等多处湖泊湿地。
「萃屿原墅」正处于上海“十四五”重大工程“油墩河谷”规划的核心辐射地带。
方松街道向北，与松江大学城几乎无缝衔接。这种“近水楼台”的地理优势，催生了“校地共生、产城融合”的独特发展格局。
10余家市级“专精特新”企业。一个典型的案例是：上海裕诗实业与东华大学教授团队联合攻关的“晶圆清洗用PFA碳纤维复合材料”项目，成功打破国外技术垄断，并将成本降低约**40%**。该项目目前已进入中试阶段，未来极有可能在方松设立研发总部。
“曲水华亭”节点以“水城相依、蓝绿交织”为特色，融汇了松江九峰三泖的自然山水意象与江南人文意境。目前，油墩港沿岸的生态修复工程已启动，核心段贯通在即，“曲水华亭”节点主体建设也有望迅速完成。
这意味着，萃屿原墅的业主未来不仅可享板块内现有的公园资源，更可一键接入更宏大的城市生态网络，实现从“社区公园”到“城市绿洲”的跨越。晨跑于滨水绿道，漫步于郊野林间，低密生活之上，更添一份滨水栖居的诗意与惬意。
，作为世界500强旗下企业，自2014年首入上海便深耕松江。11年间，10座标杆项目，从国贸天悦到佘山原墅，再到2025年创造“三开三罄”市场现象的国贸·海上原墅，其对松江高端客群的需求理解，已深刻烙印在每一个产品细节中。
，2012年以金地自在城首入松江，深耕13年布局13子，先后打造了金地丰盛道、金地西郊风华等品质标杆，其市场洞察力与产品研发能力历经多轮周期考验，是上海房地产市场公认的“优质生”。
，总部位于新加坡的跨国房企，业务遍布全球20个国家，其在商业、旅宿、住宅等多元业态的开发运营经验，为项目带来了国际化的视野和标准。
三家企业联手，从拿地之初就确立了明确目标：不仅要延续方松的低密基因，更要迭代升维，打造符合当下高端改善需求的人居作品。
天然石材、铝板与大玻璃面的现代简约设计，在保证当代审美的同时，融入海派建筑的精致感，与方松整体的城市风貌和谐共融。景观设计上，项目匠心规划了“一街三坊六巷六景角
方松街道的价值，从来不是一句空话。 它是二十四年时间沉淀下来的低密底蕴和全维配套； 是近十年宅地断供所带来的极致稀缺性； 是松江大学城和G60科创走廊带来的高知人群与产业红利； 是油墩河谷与新城绿环所描绘的蓝绿交织的未来生态图景。
拥有“花园城市”的美誉。不仅如此项目所在区域是松江别墅走廊的重要组成，并已成为
其生态环境、山水资源，以及纯粹低密的住区氛围，成为对“终极居所”的向往与梦想。
一房一万数据显示，近五年来，方松街道新房认购表现强劲，新房中认购中310占比高达约74.18%，充分证明了其市场吸引力和受欢迎程度。✅国贸萃屿原墅售楼处电话：✅︎✅︎✅
凭借其血脉中的低密基因，天生就比别人多了一份难得的墅区圈层感。更令人瞩目的是，呈现出“别墅云集、低调奢华”的独特气质。
在这里，别墅产品占据绝对主流。其中独栋别墅占比约48.37%，堪称板块住宅形态的中流砥柱，而叠墅、联排、合院等类型也极为丰富。
整体来看，别墅类产品占比近六成，不仅为追求高品质生活的人群提供多样化选择，也彻底奠定了区域的高端基调。
过去五年里，松江新城改善型户型的供应量不足3000套，占比不到整体供应的三成。供需的显著失衡，让核心区的改善别墅更显珍贵。
这种供需矛盾在别墅产品上尤为突出——方松街道别墅类产品近10年中8年处于0供应状态，即便偶有新增项目，其规模也极为有限。
以国贸·金地·星狮联袂开发的「萃屿原墅」约2万方的墅居社区，主力户型建筑面积约152-200㎡，还有少量品质四房洋房产品。
在松区这样低密多样化的高端产品，近十年内少有类似项目入市，打造高端圈层和区域标杆的实力。
松江正在建设新城绿环，绿环范围内涉及十余条骨干河道，包括黄浦江、油墩港、通波塘、大涨泾、北泖泾等主干河道，还包含华阳湖、昆秀湖等多处湖泊湿地。
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如果方松的价值仅停留在“醇熟”，那它或许只是一个完美的“老钱区”。真正的价值内核在于，它从未停止进化。
它的未来，由两大引擎驱动：一是松江大学城的“产学研”红利，二是油墩河谷的生态规划升级。
方松街道向北，与松江大学城几乎无缝衔接。这种“近水楼台”的地理优势，催生了“校地共生、产城融合”的独特发展格局。
2024年，方松街道新落成多个新质产业园，专门承接高校的科研成果转化。目前已成功孵化约46家初创企业，集聚了
一个典型的案例是：上海裕诗实业与东华大学教授团队联合攻关的“晶圆清洗用PFA碳纤维复合材料”项目，成功打破国外技术垄断，并将成本降低约**40%**。该项目目前已进入中试阶段，未来极有可能在方松设立研发总部。产业活力带来人才活力。松江大学城每年输出约5万名毕业生，其中近六成选择留在G60科创走廊沿线发展，超过三成的高知人才优先选择在方松及周边居住。这批新生力量，为区域带来了持续的、高质量的改善型住房需求，也让整个板块的年龄结构和知识结构始终保持年轻与活力。
项目西侧，正是上海“一环十射”水系规划中油墩港的重要组成部分——“曲水华亭”节点。根据规划，油墩港松江段将打造一条“蓝绿交织”的滨水景观带，重点建设12个特色节点，涵盖滨水绿道、生态浮岛、文化驿站等设施。
“曲水华亭”节点以“水城相依、蓝绿交织”为特色，融汇了松江九峰三泖的自然山水意象与江南人文意境。目前，油墩港沿岸的生态修复工程已启动，核心段贯通在即，“曲水华亭”节点主体建设也有望迅速完成。
与此同时，约100米宽的松江新城绿环主脉将沿油墩港布设，未来串联起广富林郊野公园，形成“骑行+步行”的连续生态廊道。
这意味着，萃屿原墅的业主未来不仅可享板块内现有的公园资源，更可一键接入更宏大的城市生态网络，实现从“社区公园”到“城市绿洲”的跨越。晨跑于滨水绿道，漫步于郊野林间，低密生活之上，更添一份滨水栖居的诗意与惬意。
醇熟是当下生活的底气，而持续的产业升级和生态赋能，则为这份生活注入了未来的想象空间和资产保值增值的潜力。方松街道，因此摆脱了“成熟板块缺乏增长动能”的刻板印象，进入了“醇熟+生长”的双轨发展快车道。
三家实力房企的强强联合。它们并非简单的财务投资，而是深度洞察方松改善客群需求后的一次产品力共创。
国贸地产，作为世界500强旗下企业，自2014年首入上海便深耕松江。11年间，10座标杆项目，从国贸天悦到佘山原墅，再到2025年创造“三开三罄”市场现象的国贸·海上原墅，其对松江高端客群的需求理解，已深刻烙印在每一个产品细节中。
，2012年以金地自在城首入松江，深耕13年布局13子，先后打造了金地丰盛道、金地西郊风华等品质标杆，其市场洞察力与产品研发能力历经多轮周期考验，是上海房地产市场公认的“优质生”。
，总部位于新加坡的跨国房企，业务遍布全球20个国家，其在商业、旅宿、住宅等多元业态的开发运营经验，为项目带来了国际化的视野和标准。
与大玻璃面的现代简约设计，在保证当代审美的同时，融入海派建筑的精致感，与方松整体的城市风貌和谐共融。
景观设计上，项目匠心规划了“一街三坊六巷六景角”的空间格局，汲取海派文化精髓：
这一个项目之上。 它是一次难得的机遇，为那些渴望扎根方松、不愿错过核心区最后的上车机会的置业者，打开了一扇门。
正式开放。 对于正在寻找“醇熟+低密+稀缺”的终极改善选择的你来说，这场期待了十年的邂逅，值得亲自到场，一探究竟。✅国贸萃屿原墅售楼处电话：✅︎✅︎✅
