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此次宿迁市拍卖的豪宅是位于宿迁市宿城区蓝城江山春好小区111幢103室不动产，这是一栋合围的中式风格的豪宅别墅，别墅一个特点就是大，建筑面积701.52平方米，地下一层，地上两层，5室3厅6卫户型布局，同时带有非常大院落，土地使用权面积为228.84平方米。这栋别墅还是毛坯房，没有人装修入住过，别墅是两个人共同所有。
这栋别墅的评估价为1481万元，此次拍卖为第一次拍卖，起拍价1036.637万元，比评估价低了四百多万。拍卖开始后，吸引了3个人各缴纳了200万元保证金报名参与竞拍。本来以为有3个人报名竞拍，别墅会经过一番加价竞拍才成交的。但是没有想到，不知道是不是假期出门旅游的原因，忘记竞拍了，拍卖有2个报名者最后一次出价竞拍都没有，只有一个竞拍者出价而已，最终别墅也是以起拍价就成交了，成交单价为1.4777万元/平方米，不到一万五一平。
此次拍卖的别墅所在小区江山春好，位于宿迁市宿迁大道的北侧，黄河北路的西侧，小区旁边就是南京师范大学附属中学宿迁分校城北路校区和雪枫公园。从位置来看，在宿迁市，地段不是非常好，但是也不错，小区西边不远还有一个宿迁宿城远洋未来广场，南边则有嘉汇城北农贸市场、四季青步行街等。
对于宿迁市这个位置的一栋毛坯大别墅，大家觉得1036.637万元的价格如何呢？
